“吸引更多来自深圳的客户”，咨询量和看房量明显上升，深中通道今日开通，当地楼市早有反应

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每经编辑 陈梦妤    

今天（6月30日）上午，深圳至中山跨江通道（以下简称深中通道）正式开通，下午3时通车试运营。

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据央视财经，分处珠江口东西岸的广东深圳和中山实现跨海相连，两地间开车“通行只需半小时”就能到达。这也为周边楼市带来利好，5月份以来，中山房地产市场已迎来一轮销售热潮。

咨询量和看房量明显上升

据央视财经，钟先生回国工作刚满一年，目前在深圳南山区创业开公司，一年来他一直纠结买房的问题，由于身边有朋友在中山买了房，钟先生考虑到收入状况，在中介的推荐之下，他来到中山马鞍岛上的一个楼盘看房，很快他就下定了决心，签下了购房合同。

5月中山全市住宅成交量达到2050套，环比上涨23.6%，今年以来首次突破了2000套的纪录。上周（6月17日-6月23日）中山市住宅网签量环比回升39%，市场活跃度显著提升。

广东中山马鞍岛某楼盘营销总监黄艳青表示，从6月15日到现在，已经有300多批客户，成交套数也达到70套。

记者走访深圳、中山多个房地产中介门店了解到，目前中山购房的咨询量和看房量明显上升。

广东中山某房地产中介公司营销总裁李功镇称，5月份开始，每月增长近20%的带看量。每天平均下来客户量大概是300多批，周末的话有时候会翻倍。

据第一财经，早在今年1月中旬，深中通道车辆通行费定价听证方案公布时，中山市马鞍岛上不少楼盘就开启了“买房送通行费”的优惠活动，有楼盘最多送4000次通行费，折算成人民币约26万元。

马鞍岛是中山市东部的一个小岛，是深中通道登陆中山的第一站，总面积35平方公里，相当于两个深圳前海合作区（扩容之前）的面积。

2015年，深中通道项目正式获批建设，良好的通行预期，以及中山市的房价比深圳低不少，马鞍岛乃至中山市的楼市随之迎来一波销售热潮。马鞍岛上的首个楼盘在2020年开盘，开盘最高卖到了3万多元/平方米。

不过，随着楼市整体下行，市场回归理性，马鞍岛上的“深中通道概念”楼盘的价格也回落，目前岛上的楼盘价格普遍在2万元/平方米左右。

“吸引更多来自深圳的客户”

早在今年年初，广东省住房和城乡建设厅在年度重点工作规划中提出，支持深圳、中山两地探索推进深中住房公积金一体化协同发展。中山市住房公积金管理中心随后发布《关于推进住房公积金深中融合发展的通知》，其中提及，深圳缴存职工在中山购房申请住房公积金贷款不受户籍限制。

6月21日，中山市住房公积金管理中心披露称，目前，深圳、中山两地公积金在提取、贷款政策等方面逐步协同，两地缴存职工可享受同等互通的政策待遇。

“新政实施仅5个月，已向深圳缴存职工在中山购房发放了公积金贷款125笔共计6600万元。今年以来，深圳、中山公积金转移接续801人次，转移资金892万元，两地人才流动更加畅通、资源配置更加优化、住房保障水平进一步提升，两地公积金融合发展成效初显。”

另据新会发布官微，6月20日下午，来自广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆及香港、澳门湾区城市的房地产行业协会齐聚深圳，共同签署《湾区城市房地产市场联动合作框架协议》。

协议旨在发挥各城市房地产行业协会合力，形成以深中通道为纽带，房地产交易及各类型居住延伸服务机构广泛参与、优势互补的区域性市场联动效应，共同打造宜居宜业、便捷互通的全新湾区生活圈，持续推动构建粤港澳大湾区11城房地产市场高质量发展新格局。

早在6月12日，新会区住房和城乡建设局就召集辖区十多家房企代表，就新会区房地产项目如何紧抓“港澳车北上”“深中通道”通车等契机，多维度促进房地产市场平稳健康发展召开研讨会。

“早在今年4月，我们就派了一个团队前往深圳毗邻深中通道出口的区域进行驻点宣传。”新会区某项目工作人员表示，目前该项目购房者的主要构成为中山、佛山以及本地客户，随着深中通道的通车，他们打算扩大客户群体，吸引更多来自深圳的客户。

每经房产整合自央视财经、中国经营报（记者陈婷 赵毅）、第一财经、新会发布官微等

封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄