收购存量商品房，深圳有新动作！

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每经编辑 张锦河    

8月7日，深安居公众号发文称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。

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现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，相关事项通告如下：

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（一）征集范围：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

（二）房源条件：

1.位置合适。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。

2.户型面积合适。原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

3.生活便利。周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

4.手续齐全。拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

公司官网显示，深圳市安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立，10月9日挂牌运作，注册资本1000亿元，是深圳市属国有独资企业和保障性住房专营机构。

截至2023年底，集团总资产1965亿元，净资产1043亿元，实现总投资1691亿元；累计筹建保障性住房28.2万套，供应12.2万套，约占全市同期总量1/3。

7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要持续防范化解重点领域风险，落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

近期，央行、住建部多个会议上，收购存量商品房用作保障性住房都被重点提及。

6月12日，央行在济南召开保障性住房再贷款工作推进会，要求金融机构和有关单位深刻认识房地产工作的人民性、政治性，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。

一周后，6月20日，住建部又召开了收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，提出收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。各地要进一步增强责任感使命感，解放思想、拓宽思路，稳妥把握、扎实推进。并且明确将推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

6月28日，央行召开2024年第二季度例会，再次提出推动科技创新和技术改造再贷款、保障性住房再贷款等新设立工具落地生效，加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。

每日经济新闻综合自深安居公众号、公开信息